Заяви своя оглед на имот.
Изпрати запитване към имот.
Код на офертата: 4799
83 преглеждания
Проект в Нови хан, представляващ продажба на терени за строеж на еднофамилни жилищни сгради, 51 парцела за жилищно строителство. Парцелите са в обособен нов квартал, с предварително решени всички правни, организационни, технически и инфраструктурни въпроси, относно собственост, устройствен статут на имотите и тяхното водоснабдяване, канализация, електроснабдяване, пътища, Интернет и др. Проектът не предвижда създаването на комплекс от затворен тип.
Теренът на квартала е разположен на 16 км. от София и на 1 км. от Магистрала Тракия, в живописното землище на с. Нови хан, в чист район, сред зеленина и свеж въздух. Достъпен е по асфалтов път от пътен възел на магистралата до всеки един от имотите.
Наличните поземлени имоти са с влязъл в сила подробен устройствен план, с уреден статут за жилищно строителство и с площи от 534 кв.м. до 951 кв.м.
Всеки парцел от терена, се предлага за продажба самостоятелно.
Параметрите на застрояване позволяват застроена площ на една къща, според площта на имота - от 106 кв.м. до 190 кв.м. и поне двойно по – голяма разгърната застроена площ, при богато озеленяване и простор между отделните сгради и имоти.
Два от имотите ще бъдат обединени и в тях ще бъдат изградени целодневна детска градина, която ще бъде предадена за стопанисване и управление от община Елин Пелин, както и обект за общественно обслужване.
Парцел с площ 717 кв ма, разположен в западната част на квартала.
Параметри на застрояване:
- Височина на застрояване – до 7 метра кота корниз
- Плътност на застрояване – до 20 %
- Интезивност на застрояване – 0.5
- Озеленяване – 60 %
- Начин на застрояване – свободно
Всеки един от имотите ще е достъпен по двупосочния асфалтов път на квартала (4.50 м), с тротоари от двете му страни (общо 1.50 м), с изградено улично LED осветление.
На тротоара пред всеки два съседни имота, ще е монтирана разпределителна ел.касета, която е захранена с ел. кабел и напрежение 220 V от собствен на квартала трафопост.
Захранването на квартала с вода с добри показатели, е решено от собствен водоизточник. Всеки имот се предвижда да е водоснабден, като площадковия водопровод е доведен до водомерна шахта зад имотната граница.
Зад имотната граница на всеки имот е заложено коляно на канализационната мрежа на квартала, която е осигурена със съвременна локална пречиствателна станция и заустена в протичаща надолу по склона река Търнавска.
Зад имотната граница на всеки имот е заложено коляно и на дъждовната канализация на квартала, която събира дъждовните води от всички имоти и от асфалтовия път и я отвежда в близката река.
В тротоарите на квартала са заложени пожарни хидранти, осигуряващи нужното количество вода от резервоар за целите на евентуално пожарогасене.
Успоредно на мрежата за ел.захранване, е изградена тръбна мрежа, в която може да прокара оптичен кабел за интернет.
До есента на 2022 г ще бъдат изградени всички комуникации.
До лятото на 2023 г, ще бъде изградена и детската градина.
Ако желаете да направите оглед на този имот, свържете се с нас и отговорния за офертата консултант, ще го организира в удобно за Вас време.
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Консултации и съдействие за получаване на одобрение за ипотечен кредит, интериорен дизайн, проектиране, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги, вадене на документи, застраховка на движимо и недвижимо имущество, управление и поддръжка и др.
-
Асфалтов път
-
Ток
-
Канализация
